Các loại thuế phải nộp khi cho thuê nhà.

Từ 1-1-2009 hoạt động cho thuê nhà phải nộp thuế môn bài, thuế giá trị gia tăng và thuế Thu nhập Cá nhân. Thuế môn bài nộp hàng năm, Thuế giá trị gia tăng kê khai nộp hằng tháng, thuế TNCN kê khai tạm nộp hằng quý, cuối năm quyết toán.

Trường hợp hộ kinh doanh của người nộp thuế không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ chế độ kế toán hóa đơn chứng từ thì phải xác định thu nhập chịu thuế (VAT và TNCN) trên cơ sở tỉ lệ ấn định trên doanh thu. Mức ấn định do Chi cục thuế tại nơi bạn đăng ký kinh doanh hướng dẫn và tùy thuộc vào loại hình cho thuê của Bất động sản.

Trước khi tính thuế TNCN người nộp thuế được giảm trừ gia cảnh cho bản thân là 4 triệu đồng/tháng. Nếu thu nhập chịu thuế nhỏ hơn mức giảm trừ gia cảnh thì không phát sinh thuế TNCN phải nộp. Mức thuế suất của TNCN được tính trên Thu nhập chịu thuế và theo biểu lũy tiến.

Trường hợp người thuê nhà thanh toán cho nhiều tháng tiền thuê một lần thì tính thuế VAT theo tổng số tiền thanh toán và áp dụng mức tạm tính cho thuế TNCN.